ANRP ”nu a respectat cerinţele standardelor internaţioanale de evaluare cu privire la estimarea valorii de piaţă a proprietăţilor imobiliare supuse evaluării, iar funcţionarii Comisiei centrale pentru stabilirea despăgubirilor au propus, respectiv au acordat despăgubiri în baza unor astfel de rapoarte de evaluare”, se arată în raportul de control.
Cu alte cuvinte, ANRP a umflat preţurile unor proprietăţi, pentru a băga mai mulţi bani în buzunarul celor despăgubiţi. Metoda folosită a fost simplă.
Evaluatorii ANRP au folosit drept referinţă nu valoarea de tranzacţionare a unor proprietăţi similare, aşa cum prevede legislaţia, ci exclusiv oferte publicate în ziarele de specialitate sau pe diverse pagini de internet, preţuri din anunţuri postate pe internet. Asta în ciuda faptului că preţul cerut de vânzători este, de obicei, cu mult mai mare decât cel la care se face efectiv tranzacţia.
Prin această metodă de supraevaluare, în 2010, un imobil din Piteşti, format din construcţie de 185 mp şi teren de 61.000 mp, pentru care s-au solicitat despăgubiri, a fost evaluat la 109 milioane de lei, adică 1.754 lei/mp (420 euro). Funcţionarii ANRP au ignorat un raport de evaluare din 2008, care stabilea că valoare de piaţă a respectivului imobil este de doar 315 lei/mp (82 euro), scrie Adevarul.
Autor:
